Acheter un bien immobilier à Miami, que ce soit un condo ou une maison, est une aventure passionnante, mais aussi un processus complexe qui nécessite rigueur, réactivité, connaissance du marché local et des contrats. Dans cet article, je vous explique les grandes étapes de l’achat et surtout, ce que vous pouvez attendre de mon accompagnement en tant que votre agent immobilier (Buyer...

Louer un condo à Miami, c’est profiter d’un cadre de vie unique : accès à des prestations haut de gamme, vues spectaculaires, et une grande diversité de quartiers dynamiques comme Brickell, Edgewater, Midtown, Downtown ou Miami Beach.Mais contrairement à une location dans un immeuble possédé par un seul gestionnaire (Les "Apartment Buildings), la location d’un condo implique souvent des...

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Miami ou d’y réaliser un investissement locatif ? Que vous soyez en France, en Belgique, en Suisse, au Canada, déjà à Miami ou ailleurs, être accompagné par un agent immobilier francophone expérimenté qui exerce à plein temps est un atout essentiel pour sécuriser votre projet et optimiser chaque étape. Une expertise locale, en...

État du marché des condos à Miami et Miami Beach – Mars 2025 Le marché des condos et des maisons mitoyennes à Miami et Miami Beach continue de se diriger vers un environnement favorable aux acheteurs. L'inventaire de biens disponibles à la vente augmente, les ventes ralentissent et les prix se stabilisent dans certains segments, mais des signes positifs apparaissent tant pour les acheteurs...

Comprendre les nouvelles règles de la NAR Introduction: Le 17 Aout 2024, la National Association of Realtors (NAR) a introduit des changements importants dans l'industrie immobilière, visant à créer un marché plus transparent, équitable et flexible pour les acheteurs et les vendeurs. Ces mises à jour font suite à un règlement dans le cadre de poursuites accusant la NAR de violation des lois...

Condos en bord de mer à Miami : une oasis convoitée dans un marché florissant Le marché immobilier de Miami est depuis longtemps associé au luxe. Cette réalité se manifeste de manière éclatante dans les résidences en bord de mer de la ville. Ces condos en bord de mer à Miami ne se contentent pas d’offrir un lieu de vie, ils incarnent un véritable art de vivre, marqué par des vues...

Pré-Qualification VS Pré-Approbation VS DU & LP Approvals L'obtention d'un prêt immobilier est une étape cruciale sur la voie de l'accession à la propriété. Cependant, il peut être difficile de s'y retrouver dans les différentes terminologies et procédures impliquées. Aux États-Unis, plusieurs termes sont fréquemment utilisés dans le processus de demande de prêt immobilier, tels...

Comprendre l'exclusion de l'impôt sur les plus-values des résidences principales aux États-Unis : Zoom sur Miami L'exclusion de l'impôt sur les plus-values des résidences principales est un avantage fiscal important pour les propriétaires aux États-Unis, leur permettant de conserver une plus grande partie des bénéfices de la vente de leur maison. Si vous envisagez de vendre votre maison, en...

Le processus d'Appraisal : Ce que les acheteurs et les vendeurs doivent savoir Lors de l'achat ou de la vente d'un logement, le processus d'Appraisal est une étape cruciale qui peut influencer l'issue de la transaction. Voici un aperçu du fonctionnement des Appraisals et de leur signification pour les acheteurs et les vendeurs. Qu'est-ce qu'une Appraisal ? Une Appraisal est une...

Comment choisir le bon agent immobilier à Miami ? Lors de l'achat, de la vente ou de la location d'un bien immobilier à Miami, le choix d'un bon agent immobilier peut avoir un impact significatif sur votre expérience. Avec plus de 50 000 agents immobiliers à Miami, il est essentiel de savoir comment sélectionner le bon agent pour vous assurer une transaction réussie. Malgré le grand nombre...